ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Продать дом или земельный участок по цене, которую подтверждает рынок
Документы на землю и дом, сезонность, ликвидность и реальный сегмент покупателей.
ПРИНЦИП
Сначала понять риск и экономику. Потом подписывать документы и передавать деньги.
Моя задача — сделать сделку понятной до того, как она станет необратимой. Проверяю объект, стороны, документы, условия и расчёты, а затем предлагаю конкретный порядок действий.
Проблему дешевле предотвратить до сделки, чем исправлять после неё.
ЧТО ВХОДИТ
Работа по задаче
Ликвидность
Расположение, площадь, архитектура, инженерия и конкуренты.
Земельный участок
Категория, ВРИ, ограничения и обременения.
Дом
Право, характеристики и соответствие документов.
Цена
Сезонность и реальный спрос.
Презентация
Сценарий жизни и преимущества объекта.
Сделка
Переговоры, договор и регистрация.
ПРОЦЕСС
Как проходит работа
Осмотр
Дом, участок и документы.
Анализ рынка
Спрос и ценовой коридор.
Устранение препятствий
Обременения и документы.
Упаковка
Фото, видео, описание.
Покупатели
Показы и торг.
Сделка
Расчёты и Росреестр.
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Разберём вашу ситуацию
Опишите объект и задачу. Виталий определит, какие документы и действия нужны на следующем этапе.